无需还清剩余贷款，房子在抵押状态下也能交易过户。近日，鄢陵县马坊镇常庄村温女士就是通过这样的便民利民新举措，让自己的“愁心事”变成了“开心事”。

据悉，温女士在县城一小区通过银行按揭贷款，购买了一套房产，目前，温女士急需一笔资金，需要变卖此房，因房子还有十余万元房贷没有还完，不知道能否过户，为此，温女士一度忧心忡忡。在得知新政策后，温女士抱着试一试的心态来到县市民中心不动产登记窗口。窗口工作人员了解情况后，迅速与建设银行鄢陵县支行和房屋管理部门进行沟通对接，为温女士办理了“带押过户”手续，解决了她的燃眉之急。

不动产“带押过户”，是根据《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产交易转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。通过不动产“带押过户”新模式，不仅免去了购房户提前筹款还贷解押环节，还能充分保障抵押不动产依法转让，防止“一房两卖”，确保资金安全并及时发放到位。

今年以来，县自然资源局认真贯彻落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施，紧紧围绕便民化、便利化工作部署和要求，重点关注群众在不动产登记过程中的“痛点、难点”问题，全面深入推行不动产登记“带押过户”新模式，持续打造一流营商环境、提振市场信心的重要举措。  

下一步，鄢陵县自然资源局将继续围绕“带押过户”，认真研究，谋新招、出实招、亮硬招，进一步加大“不动产登记+金融服务”跨部门联动合作力度，让更多的群众感受到自然资源改革带来的便利和实惠。